سهیلیه کرج|سهیلیه|سهیلیه کرج کجاست
FOLLOW US

هزینه تخریب ساختمان

خانه / اخبار / هزینه تخریب ساختمان

هزینه تخریب ساختمان

368

تخريب خانه‌هاي قديمي در تهران و کرج از آنجا که زمين در اين شهرها کمياب است، سرعت گرفته است به همين دليل يکسري شرکت‌هاي ساختماني حوزه فعاليت‌شان را روي تخريب متمرکز کرده‌اند.
بازار تخريب، داراي قيمت‌هاي مشخصي است. برخي از اين شرکت‌ها هزينه تخريب را مترمربعي ۴ هزار تا نهايت ۱۵ هزار تومان عنوان مي‌کنند و مي‌گويند حداکثر ظرف یک ماه کل عمليات تخريب به پايان خواهد رسيد.
نکته جالبي که در ماجراي تخريب ساختمان‌هاي کلنگي وجود دارد، ارزش ريالي آهن‌آلات موجود در اين نوع ساختمان‌ها است. برخي از تخريب‌چي‌ها حاضرند به ازاي دريافت آهن‌آلات قراضه، ساختمان را رايگان تخريب کنند.
اما تعرفه تخریب ساختمان به مولفه‌های مختلفی بستگی دارد و بسته به اینکه ساختمان کلنگی یا بتنی باشد دستمزد تخریب متفاوت است.
از بازار تخریب حاکی از آن است که برخی از شرکت‌ها به صورت تهاتر با مالکین وارد معامله می‌شوند و براین اساس به جای اخذ دستمزد تخریب، آهن‌‌آلات ساختمان را خریداری می‌کنند.
شرکت‌های تخریب ساختمان می‌گویند در سال گذشته به دلیل رکود بازار مسکن از یک طرف و کاهش شديد قیمت مسکن از طرف دیگر، تقاضا برای تخریب خانه‌های کلنگی بسیار کم بود و همین امر باعث کسادی بازار این نوع شرکت‌ها شده بود؛ این در حالی است که در شرایط فعلی به دلیل اینکه به اصطلاح آنها، بازار مسکن اندکی جان گرفته است، اوضاع این شرکت‌ها نیز رونق گرفته است.

هم‌اکنون بازار تخریب خانه‌های کلنگی و بتنی تقریبا داغ است و این مساله بیانگر این است که بازار مسکن کم‌کم در حال رونق است.
به عنوان مثال، در یک ساختمان کلنگی ۵ طبقه که هر طبقه آن دارای یک واحد ۲۰۰ متری است حدود۱۲۰ شاخه آهن وجود دارد که اگر هر شاخه‌ای ۸۰ هزار تومان محاسبه شود کمتر از ۱۰ میلیون تومان قیمت تمام شده آهن این نمونه از ساختمان خواهد بود. این درحالی است که اگر آهن‌‌آلات این نوع ساختمان خریداری نشود در مقابل، تعرفه کلی تخریب ساختمان هزار متری که برش‌کاری نداشته باشد، حدود ۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود.

این شرکت‌ها اذعان دارند در صورتی که مقرر شود در مقابل دستمزد تخریب، آهن‌‌آلات خریداری نشود در این صورت در مقابل برای تخریب هر متر مربع ساختمان کلنگی ۴ هزار و ۵۰۰ تومان و برای تخریب هر مترمربع آپارتمان بتنی نیز در حدود ۶ هزار تومان دستمزد اخذ می‌شود.
بر اساس اظهارات شرکت‌های تخریب ساختمانی ۵۰۰ هزار تومان مابه‌التفاوت دستمزد ساختمانی است که احتیاج به برشکاری داشته باشد.
بنا به اذعان این شرکت‌ها در این صورت با توجه به اینکه میانگین دستمزد تخریب واحدهای کلنگی در حدود مترمربعی ۵ هزار تومان است، بسته به توافق مالک و شرکت‌های تخریب ساختمان، مابه‌التفاوت قیمت آهن و دستمزد تخریب، محاسبه و به هر یک از طرفین پرداخت خواهد شد.
گفته می‌شود این شرکت‌ها در کمتر از یک ماه اقدام به تخریب یک ساختمان کلنگی هزار متری می‌کنند که در این بین، شرکت‌ها شخصا مسوولیت بیمه کردن کارگران ساختمانی را به عهده خواهند گرفت و از این رو اگر در فرآیند تخریب اتفاق ناگواری برای کارگران ساختمانی رخ دهد مسوولیت آن متوجه مالک نخواهد بود.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

تمامی حقوق برایاملاک سهیلیه کرج محفوظ است