سهیلیه کرج|سهیلیه|سهیلیه کرج کجاست
FOLLOW US

مهمترین نکات حقوقی خرید ویلا

خانه / سهیلیه / مهمترین نکات حقوقی خرید ویلا

مهمترین نکات حقوقی خرید ویلا

نکات حقوقی خرید ویلا

اساسی ترین نکات حقوقی خرید ویلا

خرید مسکن و ویلا با دانستن مسائل حقوقی در این رابطه ساده تر و آسان تر می شود. همان طور که میدانید خرید ملک با قیمت مناسب و در مکان مناسب و ایده آل دغدغه بیشتر افراد می باشد. در همین راستا در این مقاله قصد داریم تا شما عزیزان را با نکات حقوقی خرید ویلا آشنا سازیم تا بتوانید با کسب اطلاعات در این زمینه خرید مطمئن و بی دغدغه با قیمتی مناسب را تجربه نمایید.  خرید مسکن مسائل حقوقی خاص خود را دارد که هر دو طرف خریدار و فروشنده باید از آن مطلع بوده و در زمان معامله به آن استناد کنند.

دانستن مسائل حقوقی خرید ویلا و مسکن برای کسایی که برای اولین بار مبادرت به خرید می نمایند از اهمیت بسزایی برخوردار است چرا که نداشتن تجربه در این حیطه میتواند دردسرساز باشد. افرادی که چندین معامله انجام داده اند که یا به هر دلیلی به مشکل خورده یا نخورده اند، در هر صورت تجربه کافی را در این زمینه دارند اما توصیه میشود کسانی که تجربه ناکافی دارند حتما موارد حقوقی را مطالعه نمایند و با کسب آگاهی در این راه گام بردارند.

اساسی ترین نکات حقوقی خرید ویلا

مهمترین نکات تنظیم قرداد خرید ویلا 

خرید ویلا و هر ملک دیگری به عنوان گران ترین و پر اهیمت ترین معامله ای است که هر شخص در زندگی خود انجام میدهد و افرادی تنها یک بار در عمرشان چنین معاملات باارزشی را انجام میدهند. همان طور که میدانید موارد و اصول زیادی وجو دراد که قبل از تنظیم یک قرارداد باید قبل و بعد از آن مطالعه و رعایت شود در اینجا ما شما را با مهمترین و اساس ترین ارکان نتظیم یک قرارداد آشنا خواهیم ساخت.

هویت طرفین معامله 

  • نام و نام خانوادگی طرفین معامله
  • شماره شناسنامه
  • کد ملی
  • آدرس و شماره تلفن طرفین

قید مورد معامله

  • قید پلاک ثبتی(شماره های اصلی، فرعی، قطعه)
  • آدرس دقیق پستی
  • شماره سند
  • شماره دفتر
  • تمامی مشخصات مندرج در سند

مدت انجام معامله

به این مورد حتما توجه نمایید که مدت قرارد داد باید در قرارداد قید شود. این کار به این دلیل می باشد که در صورت که بعد از اتمام تاریخ قرارداد اگر طرفین به تعهدات خود عمل ننمایند، بر اساس دیگر بندها، اقدامات لازم انجام شود تا طرفین متضرر نشوند.

قیمت مورد معامله

این مورد یکی از مهمترین موارد هر قراردادی می باشد که باید دقت نمایید به درستی در قرارد داد قید شود.

مدت انجام معامله

درکلیه قراردادها مدت انجام معامله حتما باید به‌صورت روشن و واضح قید شود. تا درصورتی که مدت قرارداد به اتمام برسد و طرفین به تعهدات خود عمل نکنند براساس دیگر بندها اقدام لازم به عمل آید؛ یا تصمیمات دیگری مطابق توافقات متعاملین انجام پذیرد.

نداشتن معارض مورد معامله 

یعنی شخص یا اشخاص حقوقی یا حقیقی دیگر، مالکیتی برمورد معالمه نداشته باشند همچنین سند مورد معامله درهیچ نهادی اعم از بانک‌ها، قوه قضائیه، اشخاص حقیقی و حقوقی دیگربه عنوان وثیقه مورد استفاده قرار نگرفته باشد..
هویت مورد معامله: یعنی آنچه رویت شده همان است که در پایان معامله به وی ارائه خواهد شد یا نه.در صورت نیاز و برای کسب اطمینان می‌توان از اداره ثبت اسناد محل، مشخص شود که پلاک ثبتی درج شده در سند متعلق به همان ملک بازدید شده است یا خیر).

بررسی وضعیت مالک 

  • سن
  • سلامت ظاهری
  • عدم زوال عقل
  • دارا بودن اختیار
  • بررسی عـدم ممنوعـیت معاملاتی مالک توسط ارگان‌های دولتی از جمله سازمان ثبت اسناد احراز شود.

نتیجه:

برای خرید هر ملکی اعم از زمین، ویلا، مسکن و .. یا دانستن نکات حقوقی و با آگاهی از مسائل حقوقی وارد معامله شوید تا تا بدین صورت متضرر نشوید. برای اینکه بتوانید با آرامش خاطر و با اطمینان خرید نمایید می توانید با گروه مشاورین املاک سهیلیه تماس بگیرید. مشاوران ما همه روزه آماده پاسخ گویی به سوالات شما می باشند.

فروش ویلا در سهیلیه کرج 

قیمت ویلا در سهیلیه کرج 

 

دیدگاهتان را بنویسید

تمامی حقوق برایاملاک سهیلیه کرج محفوظ است