سهیلیه کرج|سهیلیه|سهیلیه کرج کجاست
FOLLOW US

قوانین طراحی پاسیو

خانه / سهیلیه / قوانین طراحی پاسیو

قوانین طراحی پاسیو

معرفی قوانین طراحی پاسیو

همه ما پیش از این مطلب به میزان بسیار زیادی پاسیو را شنیده ایم اما شاید هیچگاه به این موضوع فکر نکرده ایم که پاسیو چیست و چگونه باید آنرا طراحی کرد.در ادامه این مطلب به بررسی قوانین طراحی پاسیو خواهیم پرداخت.اما شما باید به بررسی این موضوع نیز بپردازید که خرید ویلا در سهیلیه کرج به چه شیوه هایی انجام میشود؟.

پاسیو
حیاط‌ خلوت به فضاهای ‌غیرمسقف ‌یا با سقف ‌شفاف‌ ‌بیرون ‌ساختمان و پاسیو به همین فضا در داخل ساختمان که برای نورگیری و تهویه مورد استفاده قرار می گیرند ، گفته می شود .
مطابق آیین نامه تفکیک آپارتمان ، پاسیو جزو زیر بنا ولی حیاط خلوت جزو زیربنا محاسبه نمی شود.

– پاسیو و نورگیر با مساحت کمتر از ۶ مترمربع جزو زیربنای مجاز محسوب می شود.

– حیاط خلوت به مساحت حداقل ۱۲ مترمربع و عرض ۵۰/۲ متر جزو زیربنا محسوب نمی شود.

 

ضوابط نور گیری پاسیو و حیاط خلوت
زمین های با مساحت کم تر از ۲۰۰ مترمربع
حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای اصلی معادل ۶% مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست.
( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند.)
حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع برای فضا های فرعی معادل ۳٪ مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامی است

( به آشپزخانه و انباری فضای فرعی می گویند ).
زمین های با مساحت بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع
حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای اصلی (( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند) معادل ۱۲ متر مربع و حداقل بعد نورگیر ۳ متر الزامیست.

ضوابط و شرایط طراحی پاسیو

* ضوابط بالا در صورتی برقرار می باشد که ساختمان معمولی با ارتفاع حداکثر ۵ طبقه داشته باشیم.اگر ارتفاع ساختمان مورد بررسی بیش از ۶ طبقه باشد
باید نورگیری اتاق ها بررسی و پیش بینی های مناسب لحاظ گردد.

ضوابط طراحی پاسیو و حیاط خلوت مطابق مبحث ۴ مقررات ملی ساختمان
در ســاختمانهای مسکونی در صورتی که سطوح ساخته نشده زمین برای مصارف ضروری دیگری مثل پارکینگ و رمپ (توقفگاه و شــیبراهه) منظور نشده باشد ،
باید به صورت فضای سبز و آبنما و محل بازی بچه ها استفاده شود.
حیاط خلوت واقع درســاختمان جنوبی باید با دیوار و نرده یا حصار فضای ســبز از معبرعمومی جدا گردد.
در ساختمانهای جنوبی باید طبقات به حیاط اصلی دسترسی داشته باشند
و کلیه سطوح و دیوارهای جانبی حیاط نماسازی شود.

پاسیو
اگر پاسیو (حیاط محصور) با مصالح شفاف مسقف شود، پیش بینی بازشو های مناسب و کافی جهت تهویه طبیعی آن الزامی است.
کف تمامی حیاط های داخلی باید دارای شیب بندی مناسب و سیستم دفع آبهای سطحی باشــد.
حیاط داخلی که برای تأمین نور و تهویه اتاق است نباید تا فضای توقفگاه پارکینگ ادامه یابد.

ابعاد حیاط خلوت و نورگیر برای تأمین نور و تهویه فضاها باید داری مساحت ۱۲ متر مربع با حداقل ۳ متر عرض باشد.
برای زمین های با مساحت بیشتر از ۲۰۰ متر مربع حیاط داخلی به اندازه حداقل ۶ درصد مساحت زمین الزامی است.
اگر حیاط خلوت برای تأمین نور آشپزخانه باشد باید حداقل ۶ متر مربع مساحت و حداقل ۲ متر عرض داشته باشد .
حداقل مســاحت حیاط داخلی برای زمینهای کمتر از ۲۰۰ متر مربع، به اندازه ۳ درصد مساحت زمین است .
حیاط محصور و گودال باغچه برای تأمین نور و تهویه باید حداقل ۹ متر مربع مســاحت وحداقل ۳ متر عرض داشته و نباید دارای سقف باشد.
اگر دو واحد مجزا از یک حیــاط داخلی نور و تهویه میگیرند،
فاصله دیوارهای پنجره های مقابل آنها از یکدیگر نباید کمتر از ۶ متر باشد.

در مواردی که آشپزخانه و اتاق دو واحد مسکونی مستقل و یا آشپزخانه آنها ، از یک حیاط خلوت نور میگیرند،
فاصله پنجره های مقابل آنها نبایستی کمتر از ۴ متر باشد.

گروه مشاورین املاک سهیلیه کرج این افتخار را دارد که با ارائه خدماتی چون قیمت ویلا در سهیلیه کرج و یا خرید ویلا ارزان در سیهلیه کرج میتواند با شما همراه باشد.همچنین میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر با بخش وبلاگ در سایت سهیلیه کرج همراه باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

تمامی حقوق برایاملاک سهیلیه کرج محفوظ است